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작성자	파트
제목	12평 아파트 한 채가 18억?…누가 살까 했더니 '반전'
작성일자	2026-01-31
서울 아파트값이 치솟고 1~2인 가구가 증가하면서 전용면적 50㎡ 미만의 초소형 아파트가 인기를 끌고 있습니다. 31일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 서울 송파구 잠실동에 있는 ‘리센츠(2008년 입주·5563가구)’ 전용 27㎡는 지난해 12월 17억6000만원에 거래됐습니다. 송파구 가락동 '헬리오시티(2018년 입주·9510가구) 전용 39㎡도 지난 3일 18억2500만원에 신고가를 썼습니다. 강남구 개포동에 '개포자이프레지던스(2023년 입주·3375가구) 전용 49㎡는 지난해 11월 25억8000만원에 팔렸습니다. 경기도에서도 이 같은 흐름은 이어지고 있습니다.  경옥천출장샵 김천출장샵기 구리시 인창동 'e편한세상 인창 어반포레(2021년 입주·632가구)' 전용 39㎡는 지난 7일 6억9000만원에 신고가 거래됐습니다. 광명시 광명동 '광명아크포레자이위브(2021년 입주·2104가구) 전용 49㎡도 지난해 12월 8억3000만원으로 신고가를 기록했습니다. 청약시장에서도 초소형 단지의 인기가 높습니다. 부동산 리서치업체 부동산R114에 따르면 지난해 수도권 초소형 아파트는 1순위 청약 결과 총 755가구(특별공급 제외) 모집에 3만4852명이 몰렸습니다. 평균 46.16대 1의 경쟁률입니다. 같은 기간 수도권 아파트 1순위 평균 경쟁률(9.31대 1)의 4배를 웃돕니다.